注文住宅をご検討中の方へ!土地探しにかかる期間を解説します!

注文住宅を建てるために土地探しから検討している方はいらっしゃいませんか。
実際に土地探しにかかる期間がどれくらいか気になる方も多いでしょう。
そこで今回は、土地探しにかかる期間を解説いたします。

□土地探しにかかる期間は最大1年

ここでは、土地探しにかかる期間を3つに分けて紹介します。
全体像として、土地探しにかかる期間の目安は4~12ヵ月です。

*希望の土地や家の条件化に1~3ヵ月

まず、マイホームでどんな生活を送りたいのか、具体的なイメージを固めていきます。
都心か郊外か、どこに住みたいのか、エリアや立地条件から絞っていきましょう。
また、通勤や通学を考慮して、最寄り駅までの距離や時間について考慮することも重要です。
交通機関のアクセスだけでなく、徒歩圏内に買い物できる場所があるか、などの利便性も重視しましょう。

お子さんがいる場合は、保育所や学校から近い所が良いですよね。
教育機関の他にも、病院などの医療機関や福祉施設の充実度も確認しましょう。

*具体的な土地探しに3~8ヵ月

住みたいエリアや条件が決まったら、実際に土地を探していきます。

土地探しと言えばどのような方法を思いつきますか。
お手軽なのは、インターネットでの検索ですよね。
また、ポストに投函された新聞の折り込みチラシやフリーペーパーからも、地元の情報を入手できます。
インターネットやチラシで下調べをすることで、相場価格やどんな土地があるのか大まかに把握できます。

自分たちで、ある程度情報収集した後は、本格的な土地探しに動き出しましょう。
土地探しを個人で行うのは困難なため、地元の工務店に相談して一緒に土地探しをするのがおすすめです。
実は、良い土地はインターネットやチラシに掲載される前に既に売りに出されていることが多いです。

これは、良い土地の情報はすぐに不動産会社やハウスメーカーに流れているからです。
そのため、本気で土地探しに乗り出す際は、ハウスメーカーや工務店に相談しましょう。

「土地は不動産会社で、家は住宅会社で」と考える方も多いでしょう。
ですが、別々の会社で話を進めると、購入した土地が想定予算を超えたために建築費に予算を当てられない可能性もあります。
希望する家が建てられない土地を買ってしまった、ということも起こりうるので、土地と建物はセットで考えましょう。
土地と建物の予算バランスを取りながら理想の家を建てるために、土地探しからハウスメーカーや工務店に相談することをおすすめします。

*会社決めに1~2ヵ月

希望の土地を自分たちで見つけてきた場合は、土地の購入の仲介ができる会社を探します。
土地探しからハウスメーカーや工務店に依頼している場合は、そのまま会社を通して契約し具体的な注文住宅建設の話に進みます。

このように、土地探しは大きく3つの段階に分けて行われます。
土地探しで実際にかかる期間は、目安として4~12か月と幅があります。
土地探しの期間は、条件に合った土地に出会えるか、購入の決断ができるかで異なります。

□注文住宅を早く建てるために

土地探しに最大で1年もかかり、その後に建設工事が行われるとなると、実際に家が出来上がるまでかなりの期間がかかります。
可能なら、できるだけ早く注文住宅が完成してほしいですよね。
では、注文住宅の完成までにかかる期間はどうすれば短くなるのでしょうか。

実は、注文住宅が出来上がるまでで期間を短くできない工程は3つだけです。
それは、住宅ローンの事前審査、本審査、工事開始から完成までの建設プロセスの3つです。
住宅ローンの事前審査と本審査に関しては、申請を出したら結果を待つだけで他にできることはありません。
建設プロセスも、基本的には施工業者に任せるしかありません。

ですが、逆に言えば、これらの期間以外は、自分次第で短縮することが可能です。
そのため、土地探しの段階から住宅設計に至るまで、十分な情報収集とスケジュール管理ができていれば、効率よく短い期間で注文住宅を建てられます。

□まとめ

今回は、土地探しにかかる期間を流れに沿って解説しました。
注文住宅は完成までの道のりが長いと感じられますが、短縮できない工程は3つしかなく、それ以外は自分たち次第で変えられます。
当社では、土地探しからお客様の理想の家作りをお手伝いしております。
柏市で注文住宅をお探しの方はお気軽にご相談ください。

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