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土地選び【放浪記】

こんにちは！　R＋house(アールプラスハウス)守谷・柏　住宅アドバイザーの鹿野です。

最近は陽が沈む時間も長くなり、夏が近づいてきていると感じるようになりました。

 

さて、本日はお客様にご提案をする土地を探しに行ってきました。

東武野田線沿線にある《初石》《江戸川台》エリアです。

 

大切な家づくりにおいて、土地選びをどのようにお考えでしょうか？

選び方は様々だと思います。

例えば・・・

駅からの距離、敷地の大きさ、幼稚園や学校からの距離、予算、陽当り　etc…。

 

全ての条件を100%満たした土地があれば・・・最高ですよね。

でも現実的には、もう既に別の方が住まわれています。

 

気に入った土地が中々見つからない・・・。

探すの疲れた・・・。

なーんてことになりがちです。

自分たちで探すのには限界がありますよね。

 

私たち住宅アドバイザーはお客様のご予算にあった土地を選び、そして建物をご提案致します。

建物はデザイン性だけではなく、断熱性・気密性もとても重要です。

大切なお金を使ってお家を買ったのに、夏暑く、冬寒い・・・そんなお家は嫌ですよね。

 

まず初めに優先順位を決めて・・・、、えーっと・・・。

ちがーう！

 

まず初めに決めるのはご予算です。

①総予算－建物にかかるお金

②①の残金－諸経費(銀行関係など)

③②の残金　→　これが土地の予算！

この順番を間違えると自分たちが望むお家に住めなくなるかも・・・。

 

話は戻りまして、本日は２つの土地を見てきましたのでご紹介いたします。

広さは３１．５坪でした　　意外と奥行きがある

 

３０坪って想像しているより広いなぁ。

 

そっかぁ。お値段がお得な理由はこれか！

 

水道は引き込まれている・・・。

でも下水はなく、浄化槽。予算を見なきゃ。

 

おっと、こんなところに側溝が・・・、予算を見ておかないと・・・。

実際に現地を見てみないと解らないことが多いものです。

 

次の場所へ移動しました。

こちらは２９．５坪。先程とほぼ同じ大きさです。上下水道はありました。

 

道路と段差がある・・・。

気をつけないと。

 

 

 

実はこの土地の目の前には小さな公園が。そして、ここから３分ほど歩いたところに大きな緑地公園が

あり、お子様を育てるには大変に良い環境でした。

 

何か今後の参考になればと思います。

また、土地選びは自分たちだけで悩まれるのではなく、我々にお気軽にご相談ください。

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