土地探しのやり方👀!

 

こんにちは!

 

アールプラスハウス守谷・柏・古河の田中です!

 

突然ですがこの度、弊社中嶋と同じく

アールプラスハウスでお家を建てることになりました!

少し前から土地を探しており、

最近やっと!!!

土地が決まりました…\(T∀T)/ヤッター!!!

正直かなり土地探し、苦労しました…。

 

でも苦労したのには、ちゃんと訳があるんです。

 

ということで今回は、、、

「土地の探し方」

についてご紹介しましす!!

 

これからお伝えすることを私達は最初に怠りました…

結果、かなり苦労しました…。

 

まずはじめにやらなきゃならないけないこと

それは、

「土地にかけていい予算を決めること」

 

まず大前提として、

お家づくりをする際に欠かせない「総予算」というものを出します。

そこから建物にどれだけかけて、諸費用にどれだけかけて、

そして土地にどれだけかけるかを初めに計画をします。

※私達はここがブレてしまい、土地探しに難航しました…

 

次に

「土地の条件を決めること」

世の中には様々な土地があります。

それと同じく一つ一つの土地に様々な条件があります。

優先順位をしっかりつけないと、中々決められません。

土地探しにおいて、基本100点の土地はないと思って探すことが大切。

60点~70点くらいの土地探しをすることが大切です。

自身の経験ですが、

あれもこれもいいなと候補をいくつか出しておいて

少しの期間検討していると、ここにしようと決めた時には

ことごとく売れていました…。

 

そして最後に

 

「探すから選ぶの思考に変えること」

上記のように私達は自分たちの理想を探し求めていました。

いいなと思った土地があっても中々お申込みまで行けず…

結果、良かった土地も全て売れてしまいました…。

 

今は都内から地方へくる方たちが多いため

土地の出がかなり激しいのが現状です。

お家づくりをする際に、土地から探す人がほとんどです。

そのため、ライバルがかなりいます…。

 

なので、今ある土地の中から

自分たちの優先順位に沿って当てはまる

土地を選ぶことが何より大事です。

 

そんなこんなで土地探しをしていた私達ですが、

上記3つの決まり事を考え、整理し、

やっと土地を決めることが出来ました\(T∀T)/

ちなみに決めた土地は

相場よりもかなり安く買いました♪

 

そのほかにも、

土地の見分け方などを勉強会にて学びました。

 

気を付けていただきたいのは、

スーモやアットホームなどに出ている土地は

そのままの値段で建築できない可能性があります。

私もそのトラップに何回もはまりました…

 

このように土地探はかなり複雑なのです。

なので!!

そのような時は、私達建築会社に頼ってくださいね(^^)

 

いい土地、悪い土地の見分け方など

土地や今のお家づくりについての勉強会というイベントを

毎日開催しております。

一度受けてみて損は絶対しないですし、

一意見として受けてみてはいかがでしょうか。

 

是非お問合せ下さいね♪

 

それではまた!

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